Köln · WEG · Miete · Sondereigentum · seit 1999
Wir verwalten Werte.Und kennen die Menschen dahinter.
Profil
Seit über 25 Jahren verwalten wir in Köln Eigentümergemeinschaften, Mietshäuser und Gewerbe. Diese Erfahrung verbinden wir mit modernen digitalen Abläufen – für eine effiziente, transparente und persönliche Verwaltung mit einem festen Ansprechpartner für jedes Haus.
01 / 05 · Fundament
Beschlüsse, Verträge und Fristen nach aktuellem WEG- und Mietrecht. Sauber dokumentiert, damit nichts auf Sand gebaut ist.
02 / 05 · Tragwerk
Wirtschaftsplan, Hausgeld, Rücklagen und Abrechnungen. So aufbereitet, dass Sie sie ohne Rückfrage verstehen.
03 / 05 · Leitungen
Ein fester Ansprechpartner, kurze Wege und digitale Abläufe. Meldungen werden erfasst, weitergegeben und dokumentiert.
04 / 05 · Fassade
Begehungen, Wartung und ein Instandhaltungsplan über Jahre. Handwerker werden beauftragt, gesteuert und kontrolliert.
05 / 05 · Dach
Solide Rücklagen und vorausschauende Entscheidungen erhalten den Wert Ihrer Immobilie. Über Jahrzehnte.
Wir sehen, was es trägt.
Recht, Finanzen, Kommunikation, Instandhaltung und Werterhalt, zusammen gedacht. Und für jedes Haus ein fester Ansprechpartner, der es kennt.
Zu den LeistungenLeistungen
Ruhige Versammlungen, klare Zahlen, umgesetzte Beschlüsse. Rechtssicher nach aktuellem WEG-Recht.
Einnahmen sichern, Tagesgeschäft abgeben.
Einzelne Wohnungen und Gewerbeeinheiten, betreut, als wären es unsere eigenen.
Objekte — Bauarten, die wir betreuen
Vom Gründerzeitbau bis zur Gewerbeeinheit: Jede Bauart stellt eigene Anforderungen an Technik, Recht und Rücklagen.
Wischen
Ihr Haus ist nicht dabei? Dann erzählen Sie uns seine Geschichte.
Verwaltung anfragenTeam
01 · Geschäftsführung
Ihr direkter Kontakt in der Geschäftsführung.
02 · KMS Immobilienverwaltung
Persönlich erreichbar, auch mobil.
Abteilungen
Strategie, Qualität und nachhaltige Entwicklung – für eine professionelle und zukunftsorientierte Verwaltung.
info@kms.koeln
Kompetente Betreuung, strukturierte Abläufe und ein verlässlicher Service für Eigentümer und Mieter.
kontakt@kms.koeln
Werterhalt durch vorausschauende Planung, professionelle Instandhaltung und zuverlässige Umsetzung.
service@kms.koeln
Transparente Abrechnungen, korrekte Buchführung und eine strukturierte Finanzverwaltung.
payment@kms.koelnVerwaltungswechsel
Wir lernen Ihr Objekt und Ihre Anforderungen kennen, persönlich oder am Telefon. Unverbindlich.
Sie erhalten ein klares Angebot mit allen Leistungen. Für Eigentümergemeinschaften bereiten wir den Bestellungsbeschluss mit vor.
Unterlagen, Konten und Verträge übernehmen wir direkt von der bisherigen Verwaltung.
Ab dem Stichtag ist Ihr Ansprechpartner erreichbar und Ihre Immobilie in festen Händen.
Das Erstgespräch kostet Sie nichts außer einer halben Stunde.
Erstgespräch anfragenHäufige Fragen
Wohnungseigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser, einzelne Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten in Köln.
Nach einem Erstgespräch erhalten Sie ein Angebot. Bei Eigentümergemeinschaften bereiten wir den Bestellungsbeschluss mit vor. Zum Stichtag übernehmen wir Unterlagen, Konten und Verträge direkt von der bisherigen Verwaltung.
Montag bis Freitag von 9 bis 16 Uhr telefonisch unter 0221 259 768 31, jederzeit per E-Mail an info@kms.koeln. Meldungen mit Foto helfen uns, schneller zu reagieren.
Das hängt von Objektart, Größe und Leistungsumfang ab. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein individuelles, nachvollziehbares Angebot.
Kaufmännisch, technisch und rechtlich aus einer Hand, nach aktuellem Wohnungseigentumsgesetz.
Professionelle Entlastung im Tagesgeschäft und eine nachhaltige Sicherung Ihrer Mieteinnahmen.
Ganzheitliche Betreuung einzelner Wohn- und Gewerbeeinheiten, individuell abgestimmt.
